98 Rue CALVADOS · Gatineau
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 182,4 m² · constr. 2008 · terrain 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 413 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592719512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
81017592719512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 553 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +28 678 $ | 632 946 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 716 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 575 532 $ Poids 78 % |
| 3 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 554 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 594 595 $ Poids 73 % |
| 4 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 361 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 562 694 $ Poids 60 % |
| 5 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 586 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −47 366 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 903 626 $ Poids 56 % |
| 6 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 787 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +8 243 $ | 596 079 $ Poids 55 % |
| 7 | 70, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-04-30 · 560 m · Vendu 112 936 $ (640 $/m²) 176,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +5 082 $ | 134 927 $ Poids 55 % |
| 8 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 173 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −36 640 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 753 802 $ Poids 54 % |
| 9 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 163 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +60 302 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 704 280 $ Poids 50 % |
| 10 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 982 $ · Ajust. âge +19 498 $ | 836 380 $ Poids 49 % |
| 11 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 599 504 $ Poids 49 % |
| 12 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 782 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 854 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.