85 Rue LAMOUREUX · Gatineau
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 152,3 m² · constr. 1950 · terrain 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 209 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592720053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
81017592720053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
498 888 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 368 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 538 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 877 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 418 681 $ Poids 66 % |
| 3 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 431 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge −12 621 $ | 391 517 $ Poids 66 % |
| 4 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 448 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +53 795 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 542 042 $ Poids 57 % |
| 5 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 955 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 499 119 $ Poids 54 % |
| 6 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 584 973 $ Poids 52 % |
| 7 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +32 501 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 534 345 $ Poids 50 % |
| 8 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 664 338 $ Poids 50 % |
| 9 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 995 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 773 334 $ Poids 46 % |
| 10 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 909 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie −21 353 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 478 369 $ Poids 45 % |
| 11 | 26, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-04-28 · 900 m · Vendu 499 900 $ (3 319 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 519 222 $ Poids 45 % |
| 12 | 79, rue du Pavillon, Gatineau 2025-05-15 · 986 m · Vendu 525 000 $ (3 331 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 588 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.