87 Rue LAMOUREUX · Gatineau
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 127,4 m² · constr. 1957 · terrain 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,2 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 165 500 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592720153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
81017592720153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
496 944 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 448 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 512 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 161 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 303 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 437 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 455 $ Poids 75 % |
| 4 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 458 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 450 118 $ Poids 65 % |
| 5 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 425 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 411 $ Poids 59 % |
| 6 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 484 079 $ Poids 55 % |
| 7 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 861 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 457 597 $ Poids 54 % |
| 8 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 373 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −22 306 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 301 865 $ Poids 50 % |
| 9 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 180 281 $ Poids 46 % |
| 10 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 961 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −28 006 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 456 855 $ Poids 43 % |
| 11 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 884 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −32 651 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 383 638 $ Poids 39 % |
| 12 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −38 976 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 608 240 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.