29 Chemin VANIER · Gatineau
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 192,6 m² · constr. 1905 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 247 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592721802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
81017592721802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 261 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 495 888 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 321 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 885 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 915 $ Poids 55 % |
| 4 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 563 364 $ Poids 55 % |
| 5 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 644 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 692 766 $ Poids 53 % |
| 6 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 899 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −50 441 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 688 773 $ Poids 50 % |
| 7 | 33, rue Côté, Gatineau 2024-11-18 · 421 m · Vendu 490 000 $ (2 608 $/m²) 187,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 542 713 $ Poids 41 % |
| 8 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −27 646 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 763 346 $ Poids 41 % |
| 9 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 800 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +42 390 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 542 112 $ Poids 40 % |
| 10 | 27, rue John-Gibeault, Gatineau 2024-12-02 · 407 m · Vendu 369 000 $ (2 066 $/m²) 178,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 417 341 $ Poids 40 % |
| 11 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −46 884 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 842 982 $ Poids 34 % |
| 12 | 70, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 112 936 $ (640 $/m²) 176,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −11 294 $ | 121 815 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.