27 Chemin VANIER · Gatineau
Valeur estimée
817 400 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 204,9 m² · constr. 2007 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 600 $
Rôle antérieur 438 900 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592721810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
610 200 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
81017592721810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 276 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 626 124 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 324 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 775 $ Poids 74 % |
| 3 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 910 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −27 798 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 828 866 $ Poids 63 % |
| 4 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 659 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 790 033 $ Poids 55 % |
| 5 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 817 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −49 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 563 $ Poids 54 % |
| 6 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +43 711 $ · Ajust. âge +25 810 $ | 666 370 $ Poids 45 % |
| 7 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 069 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 607 819 $ Poids 45 % |
| 8 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 943 125 $ Poids 44 % |
| 9 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 726 $ Poids 40 % |
| 10 | 33, rue Côté, Gatineau 2024-11-18 · 428 m · Vendu 490 000 $ (2 608 $/m²) 187,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 656 751 $ Poids 37 % |
| 11 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 841 390 $ Poids 37 % |
| 12 | 35, Rue John-Gibeault, Gatineau 2024-09-23 · 352 m · Vendu 320 000 $ (1 455 $/m²) 220 m² · constr. 1948 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 577 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.