67 Chemin VANIER · Gatineau
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 70,2 m² · constr. 1945 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 147 200 $ +100.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592723569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
81017592723569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 248 m · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 499 588 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue Houle, Gatineau 2026-01-26 · 217 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 614 $ Poids 89 % |
| 3 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 472 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 366 023 $ Poids 86 % |
| 4 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 472 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −4 989 $ | 204 948 $ Poids 83 % |
| 5 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 305 m · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 323 456 $ Poids 78 % |
| 6 | 22, rue Houle, Gatineau 2025-06-30 · 217 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 920 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-07-15 · 298 m · Vendu 373 500 $ (5 764 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 399 431 $ Poids 64 % |
| 8 | 9, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-03-18 · 301 m · Vendu 365 000 $ (5 925 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 411 993 $ Poids 44 % |
| 9 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2024-08-12 · 298 m · Vendu 335 000 $ (5 170 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 407 179 $ Poids 30 % |
| 10 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 136 458 $ Poids 27 % |
| 11 | 147, Chemin Maple Grove, Gatineau 2024-07-10 · 704 m · Vendu 415 000 $ (5 929 $/m²) 70 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 473 518 $ Poids 25 % |
| 12 | 9, rue Henri-Laflamme, Gatineau 2024-06-04 · 211 m · Vendu 381 000 $ (4 854 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 412 583 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.