59 Chemin VANIER · Gatineau
Valeur estimée
811 200 $
Autre · 1 720 $/m² · 471,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
471,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 398 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592723714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 100 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
81017592723714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Félix-Leclerc Street, Gatineau 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 239 000 $ (2 971 $/m²) 417 m² · constr. 2003 Ajust. marché +249 964 $ · Ajust. superficie +81 263 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 446 327 $ Poids 15 % |
| 2 | 530, Chemin d'Aylmer, Gatineau 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (825 $/m²) 545,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −30 440 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 471 023 $ Poids 13 % |
| 3 | 57, rue du Faubourg, Gatineau 2025-02-21 · 673 m · Vendu 922 500 $ (2 834 $/m²) 325,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +172 526 $ · Ajust. superficie +207 173 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 209 949 $ Poids 10 % |
| 4 | 58, chemin Garden, Gatineau 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 295 $/m²) 386,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +55 426 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 635 806 $ Poids 8 % |
| 5 | 111, chemin Foley, Gatineau 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 950 111 $ (2 858 $/m²) 332,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +78 456 $ · Ajust. superficie +199 083 $ · Ajust. âge +33 254 $ | 1 260 904 $ Poids 8 % |
| 6 | 77, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 051 000 $ (3 400 $/m²) 309,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +262 750 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 306 038 $ Poids 7 % |
| 7 | 83, rue Jean-Gascon, Gatineau 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 115 $/m²) 345,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 702 $ · Ajust. superficie +197 182 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 378 384 $ Poids 6 % |
| 8 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie +204 123 $ · Ajust. âge −81 649 $ | 1 001 319 $ Poids 6 % |
| 9 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 150 984 $ Poids 5 % |
| 10 | 62, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 016 $/m²) 301,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 094 511 $ Poids 5 % |
| 11 | 91, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 361 $/m²) 297,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 283 944 $ Poids 4 % |
| 12 | 16, chemin Foley, Gatineau 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 1 004 000 $ (3 041 $/m²) 330,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 922 $ · Ajust. superficie +215 121 $ · Ajust. âge −100 400 $ | 1 211 643 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.