71 Rue DESCHENES · Gatineau
Valeur estimée
856 000 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 313,4 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 391 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592723989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
81017592723989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 985 m · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge −81 649 $ | 827 867 $ Poids 57 % |
| 2 | 25, rue Côté, Gatineau 2025-07-15 · 404 m · Vendu 225 000 $ (807 $/m²) 278,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 272 253 $ Poids 56 % |
| 3 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +43 282 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 946 766 $ Poids 51 % |
| 4 | 77, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 1 051 000 $ (3 400 $/m²) 309,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 050 599 $ Poids 51 % |
| 5 | 57, rue du Faubourg, Gatineau 2025-02-21 · 618 m · Vendu 922 500 $ (2 834 $/m²) 325,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +172 526 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 985 630 $ Poids 46 % |
| 6 | 62, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 016 $/m²) 301,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 884 656 $ Poids 39 % |
| 7 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (382 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 613 $ Poids 39 % |
| 8 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 983 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie +95 360 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 943 780 $ Poids 39 % |
| 9 | 91, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-03-28 · 980 m · Vendu 1 000 000 $ (3 361 $/m²) 297,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 060 667 $ Poids 38 % |
| 10 | 72, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 455 $/m²) 285,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +48 887 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 016 724 $ Poids 33 % |
| 11 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +70 203 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 246 377 $ Poids 33 % |
| 12 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +98 877 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 076 650 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.