98 Rue LAMOUREUX · Gatineau
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 79,8 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 195 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592730218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
81017592730218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
498 888 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 171 m · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 388 698 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue Houle, Gatineau 2026-01-26 · 324 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 321 764 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 659 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 239 $ Poids 74 % |
| 4 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 473 m · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 881 $ Poids 72 % |
| 5 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 659 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +19 956 $ | 242 873 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, rue Houle, Gatineau 2025-06-30 · 324 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 319 070 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, rue Côté, Gatineau 2025-05-26 · 466 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 260 $ Poids 55 % |
| 8 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 388 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −31 706 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 403 140 $ Poids 53 % |
| 9 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 739 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −44 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 003 $ Poids 41 % |
| 10 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-07-15 · 508 m · Vendu 373 500 $ (5 764 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie +43 229 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 473 785 $ Poids 37 % |
| 11 | 10, rue Deschênes, Gatineau 2024-10-02 · 556 m · Vendu 239 900 $ (2 853 $/m²) 84,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 306 156 $ Poids 33 % |
| 12 | 9, rue Henri-Laflamme, Gatineau 2024-06-04 · 417 m · Vendu 381 000 $ (4 854 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 493 030 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.