101 Rue LAMOUREUX · Gatineau
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 133,2 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 337 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592730243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
81017592730243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
496 944 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 467 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 557 923 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 199 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +49 219 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 633 613 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 376 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 503 906 $ Poids 69 % |
| 4 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 380 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 415 861 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 448 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 326 081 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 477 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 270 $ Poids 62 % |
| 7 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 531 531 $ Poids 55 % |
| 8 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge −4 885 $ | 510 665 $ Poids 48 % |
| 9 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 987 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge −58 680 $ | 627 827 $ Poids 48 % |
| 10 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 978 $ Poids 47 % |
| 11 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 973 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 191 $ Poids 47 % |
| 12 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 945 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 794 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.