105 Rue LAMOUREUX · Gatineau
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 90,2 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 255 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592730563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
81017592730563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 447 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 394 975 $ Poids 85 % |
| 2 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 231 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 268 636 $ Poids 82 % |
| 3 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 231 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 243 $ Poids 81 % |
| 4 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 176 m · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 394 500 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, rue Osgoode, Gatineau 2025-08-01 · 144 m · Vendu 353 500 $ (3 675 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 191 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 380 504 $ Poids 69 % |
| 6 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 794 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 109 $ Poids 68 % |
| 7 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 417 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 458 614 $ Poids 68 % |
| 8 | 91, rue Madaire, Gatineau 2025-09-09 · 185 m · Vendu 374 000 $ (3 755 $/m²) 99,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 353 607 $ Poids 65 % |
| 9 | 7, rue Houle, Gatineau 2025-08-21 · 288 m · Vendu 383 000 $ (3 845 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 358 253 $ Poids 62 % |
| 10 | 73, rue Madaire, Gatineau 2025-06-17 · 180 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 832 $ Poids 58 % |
| 11 | 24, rue Côté, Gatineau 2025-05-26 · 523 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 438 437 $ Poids 57 % |
| 12 | 38, rue Rosenes, Gatineau 2025-05-12 · 286 m · Vendu 406 000 $ (4 076 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −19 159 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 382 523 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.