106 Rue LAMOUREUX · Gatineau
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 200,7 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 338 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592730829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
81017592730829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 330 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 620 239 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 426 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 056 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 996 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −35 530 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 748 234 $ Poids 55 % |
| 4 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 702 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −61 115 $ | 717 889 $ Poids 54 % |
| 5 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 867 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −57 133 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 741 370 $ Poids 47 % |
| 6 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge −25 810 $ | 607 975 $ Poids 45 % |
| 7 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 528 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 551 778 $ Poids 45 % |
| 8 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −29 930 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 868 936 $ Poids 41 % |
| 9 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 863 005 $ Poids 40 % |
| 10 | 33, rue Côté, Gatineau 2024-11-18 · 526 m · Vendu 490 000 $ (2 608 $/m²) 187,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 651 274 $ Poids 38 % |
| 11 | 27, rue John-Gibeault, Gatineau 2024-12-02 · 388 m · Vendu 369 000 $ (2 066 $/m²) 178,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 499 508 $ Poids 36 % |
| 12 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 807 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +55 202 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 554 924 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.