108 Rue LAMOUREUX · Gatineau
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 72,2 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 191 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592730979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
81017592730979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 109 m · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 684 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue Houle, Gatineau 2026-01-26 · 291 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 273 764 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 522 m · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 925 $ Poids 85 % |
| 4 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 718 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 672 $ Poids 78 % |
| 5 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 718 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 641 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, rue Houle, Gatineau 2025-06-30 · 291 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 271 070 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-07-15 · 560 m · Vendu 373 500 $ (5 764 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 532 $ Poids 53 % |
| 8 | 9, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-03-18 · 569 m · Vendu 365 000 $ (5 925 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 427 044 $ Poids 36 % |
| 9 | 24, rue Côté, Gatineau 2025-05-26 · 527 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −30 488 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 379 669 $ Poids 33 % |
| 10 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2024-08-12 · 560 m · Vendu 335 000 $ (5 170 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 724 $ Poids 26 % |
| 11 | 9, rue Henri-Laflamme, Gatineau 2024-06-04 · 395 m · Vendu 381 000 $ (4 854 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 426 961 $ Poids 24 % |
| 12 | 10, rue Deschênes, Gatineau 2024-10-02 · 618 m · Vendu 239 900 $ (2 853 $/m²) 84,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge +2 399 $ | 273 725 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.