6 Rue OSGOODE · Gatineau
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 119,7 m² · constr. 1945 · terrain 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 222 700 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592731006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
81017592731006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 102 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 587 249 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 334 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 473 268 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 278 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 381 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 344 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 436 243 $ Poids 63 % |
| 5 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 157 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 307 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 595 $ Poids 62 % |
| 6 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 212 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 285 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 854 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 443 131 $ Poids 59 % |
| 8 | 91, rue Madaire, Gatineau 2025-09-09 · 87 m · Vendu 374 000 $ (3 755 $/m²) 99,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +37 738 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 408 994 $ Poids 50 % |
| 9 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 307 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +45 375 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 490 485 $ Poids 50 % |
| 10 | 7, rue Houle, Gatineau 2025-08-21 · 190 m · Vendu 383 000 $ (3 845 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +38 646 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 414 973 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 165 506 $ Poids 47 % |
| 12 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −33 309 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 468 535 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.