5 Rue OSGOODE · Gatineau
Valeur estimée
291 200 $
Autre · 3 121 $/m² · 93,3 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 137 500 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592731031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
34 700 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
81017592731031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 7 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 355 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 401 707 $ Poids 91 % |
| 2 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 226 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 273 538 $ Poids 90 % |
| 3 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 189 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 534 $ Poids 90 % |
| 4 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 355 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 465 344 $ Poids 76 % |
| 5 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 707 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 082 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, rue Osgoode, Gatineau 2025-08-01 · 117 m · Vendu 353 500 $ (3 675 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 191 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 386 200 $ Poids 73 % |
| 7 | 91, rue Madaire, Gatineau 2025-09-09 · 125 m · Vendu 374 000 $ (3 755 $/m²) 99,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 359 427 $ Poids 73 % |
| 8 | 7, rue Houle, Gatineau 2025-08-21 · 233 m · Vendu 383 000 $ (3 845 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 364 214 $ Poids 70 % |
| 9 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 174 m · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 049 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 401 444 $ Poids 64 % |
| 10 | 73, rue Madaire, Gatineau 2025-06-17 · 104 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 134 $ Poids 64 % |
| 11 | 38, rue Rosenes, Gatineau 2025-05-12 · 277 m · Vendu 406 000 $ (4 076 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 388 841 $ Poids 59 % |
| 12 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 949 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 541 342 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.