75 Rue DESCHENES · Gatineau
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 176,5 m² · constr. 1944 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 225 500 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592733299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
81017592733299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 120 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 172 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 478 978 $ Poids 72 % |
| 2 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 886 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 537 396 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 941 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 844 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 358 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 329 982 $ Poids 61 % |
| 5 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 526 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 516 647 $ Poids 61 % |
| 6 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 432 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 376 830 $ Poids 50 % |
| 7 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 848 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +36 451 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 452 740 $ Poids 48 % |
| 8 | 79, rue du Pavillon, Gatineau 2025-05-15 · 605 m · Vendu 525 000 $ (3 331 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 895 $ Poids 46 % |
| 9 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 717 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +49 618 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 612 596 $ Poids 46 % |
| 10 | 27, rue John-Gibeault, Gatineau 2024-12-02 · 194 m · Vendu 369 000 $ (2 066 $/m²) 178,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 435 764 $ Poids 46 % |
| 11 | 70, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-04-30 · 927 m · Vendu 112 936 $ (640 $/m²) 176,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 294 $ | 116 664 $ Poids 44 % |
| 12 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 403 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −47 084 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 664 268 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.