3 Rue TAVERNIER · Gatineau
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 101,6 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 234 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592733616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
81017592733616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 127 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 701 $ Poids 97 % |
| 2 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 212 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 663 $ Poids 97 % |
| 3 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 309 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 419 731 $ Poids 85 % |
| 4 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 104 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 483 364 $ Poids 83 % |
| 5 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 482 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 109 $ Poids 80 % |
| 6 | 91, rue Madaire, Gatineau 2025-09-09 · 142 m · Vendu 374 000 $ (3 755 $/m²) 99,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 375 011 $ Poids 78 % |
| 7 | 7, rue Houle, Gatineau 2025-08-21 · 71 m · Vendu 383 000 $ (3 845 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 380 172 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 235 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −37 188 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 537 757 $ Poids 73 % |
| 9 | 20, rue Osgoode, Gatineau 2025-08-01 · 198 m · Vendu 353 500 $ (3 675 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 191 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 401 450 $ Poids 70 % |
| 10 | 73, rue Madaire, Gatineau 2025-06-17 · 152 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 009 $ Poids 68 % |
| 11 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 703 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 561 664 $ Poids 68 % |
| 12 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 484 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 537 904 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.