10 Rue HOULE · Gatineau
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 95,3 m² · constr. 1960 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 188 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592733966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
81017592733966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 115 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 948 $ Poids 95 % |
| 2 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 192 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 276 700 $ Poids 95 % |
| 3 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 343 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 406 050 $ Poids 91 % |
| 4 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 494 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 872 $ Poids 85 % |
| 5 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 87 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 469 686 $ Poids 83 % |
| 6 | 91, rue Madaire, Gatineau 2025-09-09 · 147 m · Vendu 374 000 $ (3 755 $/m²) 99,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 363 182 $ Poids 76 % |
| 7 | 7, rue Houle, Gatineau 2025-08-21 · 52 m · Vendu 383 000 $ (3 845 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 368 059 $ Poids 74 % |
| 8 | 20, rue Osgoode, Gatineau 2025-08-01 · 195 m · Vendu 353 500 $ (3 675 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 191 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 389 874 $ Poids 73 % |
| 9 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 705 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 546 239 $ Poids 70 % |
| 10 | 73, rue Madaire, Gatineau 2025-06-17 · 165 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 201 $ Poids 67 % |
| 11 | 38, rue Rosenes, Gatineau 2025-05-12 · 188 m · Vendu 406 000 $ (4 076 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 392 917 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, rue Rosenes, Gatineau 2025-04-17 · 219 m · Vendu 376 000 $ (3 775 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 011 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 380 295 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.