11 Rue TAVERNIER · Gatineau
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 6 291 $/m² · 60,1 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 164 300 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592734458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
81017592734458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-07-15 · 383 m · Vendu 373 500 $ (5 764 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +31 748 $ | 411 408 $ Poids 62 % |
| 2 | 9, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-03-18 · 384 m · Vendu 365 000 $ (5 925 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 422 221 $ Poids 55 % |
| 3 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 334 m · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −38 291 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 518 880 $ Poids 54 % |
| 4 | 22, rue Houle, Gatineau 2026-01-26 · 169 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 274 026 $ Poids 48 % |
| 5 | 22, rue Houle, Gatineau 2025-06-30 · 169 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 271 333 $ Poids 37 % |
| 6 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2024-08-12 · 383 m · Vendu 335 000 $ (5 170 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 417 922 $ Poids 30 % |
| 7 | 19, Rue Lloyd, Gatineau 2024-05-23 · 392 m · Vendu 127 500 $ (2 136 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 138 862 $ Poids 26 % |
| 8 | 105, Rue Moore, Gatineau 2024-05-01 · 418 m · Vendu 360 000 $ (5 723 $/m²) 62,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 861 $ Poids 23 % |
| 9 | 147, Chemin Maple Grove, Gatineau 2024-07-10 · 744 m · Vendu 415 000 $ (5 929 $/m²) 70 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −29 346 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 489 229 $ Poids 16 % |
| 10 | 172 & 174, chemin Foley, Gatineau 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 706 888 $ (13 188 $/m²) 53,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +142 612 $ · Ajust. superficie +42 862 $ · Ajust. âge +70 689 $ | 963 050 $ Poids 14 % |
| 11 | 11, chemin Cochrane, Gatineau 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (6 469 $/m²) 65,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 292 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.