12 Rue TAVERNIER · Gatineau
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 125,1 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +187.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592734967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
81017592734967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 223 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 660 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 340 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 014 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 134 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 251 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 224 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 445 974 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 739 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 182 950 $ Poids 67 % |
| 6 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 933 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 479 436 $ Poids 59 % |
| 7 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 75 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 378 495 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 851 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 453 276 $ Poids 57 % |
| 9 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 897 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 468 $ Poids 50 % |
| 10 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 553 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −44 158 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 603 058 $ Poids 49 % |
| 11 | 140, Chemin Garden, Gatineau 2025-02-12 · 627 m · Vendu 254 000 $ (1 930 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 503 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +21 590 $ | 316 820 $ Poids 44 % |
| 12 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 415 454 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.