97 Rue FAUBOURG · Gatineau
Valeur estimée
977 600 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 262,8 m² · constr. 2019 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 000 $
Rôle antérieur 600 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592739305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
646 600 $
Rôle antérieur
600 200 $
ID provincial
81017592739305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 575 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 990 867 $ Poids 83 % |
| 2 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 299 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +55 144 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 979 647 $ Poids 75 % |
| 3 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 634 m · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −43 626 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 988 558 $ Poids 71 % |
| 4 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 606 m · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie −40 194 $ · Ajust. âge +81 649 $ | 920 300 $ Poids 67 % |
| 5 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 768 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 114 144 $ Poids 62 % |
| 6 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 790 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −36 793 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 1 293 430 $ Poids 60 % |
| 7 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 878 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 506 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 973 406 $ Poids 57 % |
| 8 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 808 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 133 328 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, rue Côté, Gatineau 2025-07-15 · 746 m · Vendu 225 000 $ (807 $/m²) 278,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 953 $ Poids 53 % |
| 10 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-29 · 634 m · Vendu 110 000 $ (382 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 114 256 $ Poids 53 % |
| 11 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 937 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 921 003 $ Poids 53 % |
| 12 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 747 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +78 791 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 980 005 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.