93 Rue FAUBOURG · Gatineau
Valeur estimée
884 300 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 224,8 m² · constr. 2018 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 464 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592739486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
545 400 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
81017592739486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 317 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 906 743 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 765 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 910 050 $ Poids 76 % |
| 3 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 601 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 010 $ Poids 72 % |
| 4 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 666 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 049 878 $ Poids 70 % |
| 5 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 894 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 898 615 $ Poids 69 % |
| 6 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 761 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +34 606 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 985 598 $ Poids 61 % |
| 7 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 559 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −59 099 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 920 111 $ Poids 58 % |
| 8 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 292 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +38 410 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 864 802 $ Poids 56 % |
| 9 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 577 $ · Ajust. âge +67 672 $ | 960 149 $ Poids 52 % |
| 10 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 942 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −31 479 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 862 934 $ Poids 50 % |
| 11 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 882 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 394 $ Poids 48 % |
| 12 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 755 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −68 308 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 037 514 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.