85 Rue FAUBOURG · Gatineau
Valeur estimée
991 300 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 247,5 m² · constr. 2019 · terrain 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 700 $
Rôle antérieur 542 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592739876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
651 700 $
Rôle antérieur
542 500 $
ID provincial
81017592739876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
571 782 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 353 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 951 984 $ Poids 86 % |
| 2 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 526 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 964 194 $ Poids 82 % |
| 3 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 926 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 945 024 $ Poids 64 % |
| 4 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 800 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +50 625 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 951 839 $ Poids 61 % |
| 5 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 729 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −25 474 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 085 273 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 954 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 897 623 $ Poids 56 % |
| 7 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 631 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +68 023 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 101 889 $ Poids 56 % |
| 8 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 592 m · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −69 905 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 962 279 $ Poids 55 % |
| 9 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 772 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −39 629 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 102 860 $ Poids 51 % |
| 10 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 555 m · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie −61 622 $ · Ajust. âge +81 649 $ | 898 872 $ Poids 50 % |
| 11 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 762 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −69 146 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 1 261 077 $ Poids 50 % |
| 12 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 612 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 319 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 685 819 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.