113 Rue LAMOUREUX · Gatineau
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 176,9 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 230 700 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592740154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
81017592740154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 389 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 612 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 502 138 $ Poids 68 % |
| 2 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 518 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 341 863 $ Poids 57 % |
| 3 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 467 $ Poids 53 % |
| 4 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 538 041 $ Poids 52 % |
| 5 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 469 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 391 584 $ Poids 50 % |
| 6 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 850 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 517 279 $ Poids 49 % |
| 7 | 27, rue John-Gibeault, Gatineau 2024-12-02 · 425 m · Vendu 369 000 $ (2 066 $/m²) 178,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 450 937 $ Poids 43 % |
| 8 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 453 303 $ Poids 40 % |
| 9 | 79, rue du Pavillon, Gatineau 2025-05-15 · 915 m · Vendu 525 000 $ (3 331 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +32 146 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 562 $ Poids 37 % |
| 10 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 759 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −46 376 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 664 976 $ Poids 37 % |
| 11 | 33, rue Côté, Gatineau 2024-11-18 · 577 m · Vendu 490 000 $ (2 608 $/m²) 187,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 576 142 $ Poids 37 % |
| 12 | 47, rue du Pavillon, Gatineau 2025-04-01 · 902 m · Vendu 520 000 $ (3 299 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 569 004 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.