115 Rue LAMOUREUX · Gatineau
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 58,7 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 151 700 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592740304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
81017592740304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-07-15 · 617 m · Vendu 373 500 $ (5 764 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge +28 013 $ | 403 638 $ Poids 52 % |
| 2 | 9, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-03-18 · 626 m · Vendu 365 000 $ (5 925 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 414 423 $ Poids 48 % |
| 3 | 19, Rue Lloyd, Gatineau 2024-05-23 · 278 m · Vendu 127 500 $ (2 136 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 137 367 $ Poids 26 % |
| 4 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2024-08-12 · 617 m · Vendu 335 000 $ (5 170 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 410 953 $ Poids 25 % |
| 5 | 105, Rue Moore, Gatineau 2024-05-01 · 746 m · Vendu 360 000 $ (5 723 $/m²) 62,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 447 255 $ Poids 18 % |
| 6 | 172 & 174, chemin Foley, Gatineau 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 706 888 $ (13 188 $/m²) 53,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +142 612 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge +70 689 $ | 953 819 $ Poids 12 % |
| 7 | 147, Chemin Maple Grove, Gatineau 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 929 $/m²) 70 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −33 496 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 480 929 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.