114 Rue LAMOUREUX · Gatineau
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 123,8 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 228 000 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592740429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
81017592740429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 260 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 460 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 468 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 917 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 282 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 875 $ Poids 83 % |
| 4 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 477 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 443 631 $ Poids 63 % |
| 5 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 308 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −22 553 $ · Ajust. âge −21 636 $ | 346 187 $ Poids 54 % |
| 6 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 134 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 268 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 768 $ Poids 54 % |
| 7 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 163 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 305 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 593 $ Poids 53 % |
| 8 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 450 834 $ Poids 50 % |
| 9 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 168 102 $ Poids 48 % |
| 10 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −25 032 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 476 812 $ Poids 46 % |
| 11 | 91, rue Madaire, Gatineau 2025-09-09 · 148 m · Vendu 374 000 $ (3 755 $/m²) 99,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +45 436 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 416 691 $ Poids 42 % |
| 12 | 7, rue Houle, Gatineau 2025-08-21 · 226 m · Vendu 383 000 $ (3 845 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +46 529 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 422 856 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.