116 Rue LAMOUREUX · Gatineau
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 94,5 m² · constr. 1982 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 280 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592740589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
81017592740589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
547 450 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 126 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 291 185 $ Poids 94 % |
| 2 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 164 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 316 882 $ Poids 93 % |
| 3 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 487 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 449 413 $ Poids 87 % |
| 4 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 356 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 502 269 $ Poids 77 % |
| 5 | 91, rue Madaire, Gatineau 2025-09-09 · 155 m · Vendu 374 000 $ (3 755 $/m²) 99,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 376 640 $ Poids 74 % |
| 6 | 20, rue Osgoode, Gatineau 2025-08-01 · 92 m · Vendu 353 500 $ (3 675 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 191 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 414 917 $ Poids 74 % |
| 7 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 768 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 556 $ Poids 73 % |
| 8 | 7, rue Houle, Gatineau 2025-08-21 · 227 m · Vendu 383 000 $ (3 845 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 385 671 $ Poids 72 % |
| 9 | 73, rue Madaire, Gatineau 2025-06-17 · 175 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 405 799 $ Poids 65 % |
| 10 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 80 m · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 737 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 421 627 $ Poids 62 % |
| 11 | 38, rue Rosenes, Gatineau 2025-05-12 · 180 m · Vendu 406 000 $ (4 076 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 411 587 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, rue Rosenes, Gatineau 2025-04-17 · 141 m · Vendu 376 000 $ (3 775 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 011 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 397 585 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.