120 Rue LAMOUREUX · Gatineau
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 130,3 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 301 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592740889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
81017592740889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
547 450 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 493 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 527 730 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 302 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 289 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 233 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 276 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 479 030 $ Poids 75 % |
| 4 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 311 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 412 166 $ Poids 66 % |
| 5 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 501 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 480 479 $ Poids 62 % |
| 6 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 556 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 323 317 $ Poids 53 % |
| 7 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 142 $ Poids 50 % |
| 8 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 500 932 $ Poids 50 % |
| 9 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 887 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −32 442 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 614 774 $ Poids 48 % |
| 10 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 487 410 $ Poids 43 % |
| 11 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge −26 867 $ | 483 760 $ Poids 41 % |
| 12 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −34 044 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 609 934 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.