24 Rue OSGOODE · Gatineau
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 128,2 m² · constr. 2002 · terrain 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 292 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592741377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
81017592741377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 402 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 568 775 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 236 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 547 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 645 141 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 206 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 512 167 $ Poids 79 % |
| 4 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 410 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 515 540 $ Poids 65 % |
| 5 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 229 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 409 490 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 812 $ Poids 54 % |
| 7 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 543 434 $ Poids 53 % |
| 8 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 481 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 321 315 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 974 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 521 120 $ Poids 49 % |
| 10 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 823 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −37 173 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 642 642 $ Poids 47 % |
| 11 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 521 718 $ Poids 42 % |
| 12 | 140, Chemin Garden, Gatineau 2025-02-12 · 867 m · Vendu 254 000 $ (1 930 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 503 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 323 622 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.