16 Rue HOULE · Gatineau
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 195,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 096,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 600 $
Rôle antérieur 336 500 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592743347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 100 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
81017592743347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 223 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 521 992 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 515 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 404 098 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 477 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 697 191 $ Poids 59 % |
| 4 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 984 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 567 396 $ Poids 56 % |
| 5 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 891 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −45 839 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 693 375 $ Poids 54 % |
| 6 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 808 $ Poids 53 % |
| 7 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 980 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −41 651 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 848 215 $ Poids 49 % |
| 8 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 768 179 $ Poids 46 % |
| 9 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 520 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +46 345 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 546 067 $ Poids 45 % |
| 10 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 648 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −67 258 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 722 845 $ Poids 45 % |
| 11 | 27, rue John-Gibeault, Gatineau 2024-12-02 · 114 m · Vendu 369 000 $ (2 066 $/m²) 178,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 466 048 $ Poids 41 % |
| 12 | 33, rue Côté, Gatineau 2024-11-18 · 542 m · Vendu 490 000 $ (2 608 $/m²) 187,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 973 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.