20 Rue HOULE · Gatineau
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 86,1 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 190 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592743577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
81017592743577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 197 m · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 350 326 $ Poids 86 % |
| 2 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 404 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 621 $ Poids 77 % |
| 3 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 520 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 240 $ Poids 71 % |
| 4 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 168 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 262 152 $ Poids 66 % |
| 5 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 118 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 287 245 $ Poids 66 % |
| 6 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 86 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −27 572 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 406 812 $ Poids 60 % |
| 7 | 22, rue Houle, Gatineau 2026-01-26 · 15 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 426 $ Poids 60 % |
| 8 | 24, rue Côté, Gatineau 2025-05-26 · 518 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 391 379 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, rue Osgoode, Gatineau 2025-08-01 · 206 m · Vendu 353 500 $ (3 675 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 191 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge −26 512 $ | 337 621 $ Poids 59 % |
| 10 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 674 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 397 458 $ Poids 58 % |
| 11 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 674 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −9 978 $ | 221 457 $ Poids 56 % |
| 12 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 713 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −26 688 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 476 213 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.