24 Rue HOULE · Gatineau
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 119 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 234 100 $ +107.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592743877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
81017592743877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 339 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 588 485 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 0 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 602 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 331 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 522 616 $ Poids 86 % |
| 4 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 164 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 678 $ Poids 64 % |
| 5 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 131 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 112 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 375 700 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 335 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 476 111 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 840 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 987 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 958 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 481 686 $ Poids 55 % |
| 9 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 101 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +43 855 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 555 460 $ Poids 53 % |
| 10 | 91, rue Madaire, Gatineau 2025-09-09 · 193 m · Vendu 374 000 $ (3 755 $/m²) 99,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +36 424 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 441 339 $ Poids 51 % |
| 11 | 7, rue Houle, Gatineau 2025-08-21 · 90 m · Vendu 383 000 $ (3 845 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +37 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 927 $ Poids 50 % |
| 12 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 996 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 739 651 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.