84 Rue DESCHENES · Gatineau
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 97,2 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 174 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592744055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
37 200 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
81017592744055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 193 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 191 $ Poids 96 % |
| 2 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 259 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 705 $ Poids 96 % |
| 3 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 362 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 726 $ Poids 90 % |
| 4 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 427 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 372 $ Poids 86 % |
| 5 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 16 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 452 361 $ Poids 85 % |
| 6 | 91, rue Madaire, Gatineau 2025-09-09 · 230 m · Vendu 374 000 $ (3 755 $/m²) 99,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 366 750 $ Poids 76 % |
| 7 | 7, rue Houle, Gatineau 2025-08-21 · 131 m · Vendu 383 000 $ (3 845 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 371 712 $ Poids 76 % |
| 8 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 626 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 527 141 $ Poids 74 % |
| 9 | 20, rue Osgoode, Gatineau 2025-08-01 · 277 m · Vendu 353 500 $ (3 675 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 191 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 375 690 $ Poids 72 % |
| 10 | 73, rue Madaire, Gatineau 2025-06-17 · 246 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 064 $ Poids 67 % |
| 11 | 38, rue Rosenes, Gatineau 2025-05-12 · 240 m · Vendu 406 000 $ (4 076 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 396 790 $ Poids 63 % |
| 12 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 436 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 526 102 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.