5 Rue HENRI-LAFLAMME · Gatineau
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 126,4 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 240 800 $ +96.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592744188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
81017592744188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 245 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 402 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 127 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 627 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 361 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 569 $ Poids 83 % |
| 4 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 246 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 448 316 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 729 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 173 $ Poids 68 % |
| 6 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 79 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge −5 409 $ | 365 727 $ Poids 62 % |
| 7 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 950 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 482 061 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 872 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 455 718 $ Poids 55 % |
| 9 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 536 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −41 229 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 605 987 $ Poids 52 % |
| 10 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 887 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 671 982 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 468 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −23 259 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 296 599 $ Poids 45 % |
| 12 | 140, Chemin Garden, Gatineau 2025-02-12 · 639 m · Vendu 254 000 $ (1 930 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 503 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 307 915 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.