88 Rue DESCHENES · Gatineau
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 63 m² · constr. 1948 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 134 200 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592744375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
81017592744375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 423 m · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 481 950 $ Poids 68 % |
| 2 | 22, rue Houle, Gatineau 2026-01-26 · 87 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 253 814 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-07-15 · 473 m · Vendu 373 500 $ (5 764 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 384 283 $ Poids 65 % |
| 4 | 9, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-03-18 · 475 m · Vendu 365 000 $ (5 925 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 396 137 $ Poids 53 % |
| 5 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 646 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 805 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 353 187 $ Poids 51 % |
| 6 | 22, rue Houle, Gatineau 2025-06-30 · 87 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 251 120 $ Poids 51 % |
| 7 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 646 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge −1 996 $ | 198 207 $ Poids 50 % |
| 8 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2024-08-12 · 473 m · Vendu 335 000 $ (5 170 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 393 593 $ Poids 31 % |
| 9 | 19, Rue Lloyd, Gatineau 2024-05-23 · 416 m · Vendu 127 500 $ (2 136 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 141 958 $ Poids 25 % |
| 10 | 105, Rue Moore, Gatineau 2024-05-01 · 515 m · Vendu 360 000 $ (5 723 $/m²) 62,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 428 960 $ Poids 23 % |
| 11 | 147, Chemin Maple Grove, Gatineau 2024-07-10 · 841 m · Vendu 415 000 $ (5 929 $/m²) 70 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 458 401 $ Poids 19 % |
| 12 | 172 & 174, chemin Foley, Gatineau 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 706 888 $ (13 188 $/m²) 53,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +142 612 $ · Ajust. superficie +61 985 $ · Ajust. âge +10 603 $ | 922 088 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.