87 Rue DESCHENES · Gatineau
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 83,3 m² · constr. 1969 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 186 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592744390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
81017592744390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 231 m · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +33 241 $ | 394 789 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Houle, Gatineau 2026-01-26 · 45 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 320 226 $ Poids 68 % |
| 3 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 388 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −24 105 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 398 440 $ Poids 68 % |
| 4 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 652 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 445 350 $ Poids 66 % |
| 5 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 652 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +18 959 $ | 246 608 $ Poids 64 % |
| 6 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 428 m · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +42 468 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 604 590 $ Poids 63 % |
| 7 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 483 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −33 868 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 135 $ Poids 62 % |
| 8 | 24, rue Côté, Gatineau 2025-05-26 · 502 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 440 293 $ Poids 59 % |
| 9 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 147 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −27 821 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 282 466 $ Poids 53 % |
| 10 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 204 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 257 724 $ Poids 53 % |
| 11 | 22, rue Houle, Gatineau 2025-06-30 · 45 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 317 533 $ Poids 53 % |
| 12 | 20, rue Osgoode, Gatineau 2025-08-01 · 234 m · Vendu 353 500 $ (3 675 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 191 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 383 734 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.