90 Rue DESCHENES · Gatineau
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 245,6 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 312 400 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592744515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
81017592744515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 598 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 814 149 $ Poids 79 % |
| 2 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 852 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 825 582 $ Poids 67 % |
| 3 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 878 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +47 127 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 786 341 $ Poids 59 % |
| 4 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 253 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 657 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 592 757 $ Poids 58 % |
| 5 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 904 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +64 047 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 953 912 $ Poids 48 % |
| 6 | 25, rue Côté, Gatineau 2025-07-15 · 564 m · Vendu 225 000 $ (807 $/m²) 278,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 229 135 $ Poids 47 % |
| 7 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 799 600 $ Poids 46 % |
| 8 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −29 059 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 948 713 $ Poids 42 % |
| 9 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 567 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 448 810 $ Poids 42 % |
| 10 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 848 m · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie −64 283 $ · Ajust. âge −81 649 $ | 732 913 $ Poids 40 % |
| 11 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 994 m · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −73 168 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 830 316 $ Poids 39 % |
| 12 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 428 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +75 228 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 786 580 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.