89 Rue DESCHENES · Gatineau
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 124,6 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 260 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592744550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
81017592744550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 291 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 499 655 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 329 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 703 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 600 647 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 43 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 455 562 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 295 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 456 498 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 809 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 533 $ Poids 63 % |
| 6 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 31 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 404 903 $ Poids 58 % |
| 7 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 478 427 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 920 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 463 412 $ Poids 54 % |
| 9 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 966 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 745 102 $ Poids 47 % |
| 10 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 597 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −45 284 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 601 932 $ Poids 47 % |
| 11 | 140, Chemin Garden, Gatineau 2025-02-12 · 716 m · Vendu 254 000 $ (1 930 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 503 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 320 148 $ Poids 42 % |
| 12 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 016 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.