93 Rue DESCHENES · Gatineau
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 124,2 m² · constr. 1957 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 242 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592744850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
81017592744850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 321 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 761 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 354 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 553 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 31 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 606 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 324 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 444 352 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 809 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 178 255 $ Poids 63 % |
| 6 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 61 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −22 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 333 $ Poids 57 % |
| 7 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 950 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 451 585 $ Poids 53 % |
| 8 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 477 619 $ Poids 53 % |
| 9 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 194 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 901 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 401 $ Poids 52 % |
| 10 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 158 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 988 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 275 $ Poids 52 % |
| 11 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 965 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 675 515 $ Poids 47 % |
| 12 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 587 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −46 185 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 601 031 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.