15 Rue HENRI-LAFLAMME · Gatineau
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 82,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 052,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,7 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 252 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592744929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 800 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
81017592744929100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 312 m · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 368 728 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue Houle, Gatineau 2026-01-26 · 115 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 300 014 $ Poids 70 % |
| 3 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 693 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 416 948 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 693 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge +4 989 $ | 231 692 $ Poids 64 % |
| 5 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 472 m · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +40 032 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 567 503 $ Poids 64 % |
| 6 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 448 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 368 220 $ Poids 63 % |
| 7 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 445 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −35 895 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 109 $ Poids 60 % |
| 8 | 24, rue Côté, Gatineau 2025-05-26 · 560 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 412 146 $ Poids 57 % |
| 9 | 22, rue Houle, Gatineau 2025-06-30 · 115 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 297 320 $ Poids 54 % |
| 10 | 20, rue Osgoode, Gatineau 2025-08-01 · 324 m · Vendu 353 500 $ (3 675 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 191 $ · Ajust. superficie −24 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 703 $ Poids 46 % |
| 11 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 610 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −35 258 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 503 269 $ Poids 46 % |
| 12 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 72 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −35 171 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 431 389 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.