12 Impasse LADY-COLBORNE · Gatineau
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 165,7 m² · constr. 2012 · terrain 270,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,3 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 330 200 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592749113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
81017592749113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 109 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 546 769 $ Poids 72 % |
| 2 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 307 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 038 $ Poids 70 % |
| 3 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 814 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge +40 149 $ | 617 482 $ Poids 66 % |
| 4 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 220 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +47 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 728 $ Poids 62 % |
| 5 | 79, rue du Pavillon, Gatineau 2025-05-15 · 174 m · Vendu 525 000 $ (3 331 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 407 $ Poids 62 % |
| 6 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 750 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 357 062 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 972 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 560 527 $ Poids 61 % |
| 8 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 338 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +36 622 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 866 609 $ Poids 59 % |
| 9 | 47, rue du Pavillon, Gatineau 2025-04-01 · 117 m · Vendu 520 000 $ (3 299 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 527 $ Poids 58 % |
| 10 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 997 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge +38 151 $ | 518 081 $ Poids 53 % |
| 11 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 530 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 457 273 $ Poids 49 % |
| 12 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 635 025 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.