73 Rue FAUBOURG · Gatineau
Valeur estimée
906 700 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 200,6 m² · constr. 2017 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 300 $
Rôle antérieur 550 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592749616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
641 800 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
81017592749616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 640 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 620 099 $ Poids 83 % |
| 2 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 560 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −30 140 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 994 726 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 382 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 818 372 $ Poids 63 % |
| 4 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +63 443 $ | 905 374 $ Poids 62 % |
| 5 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 870 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 938 812 $ Poids 61 % |
| 6 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 874 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 861 450 $ Poids 61 % |
| 7 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 429 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −57 314 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 858 789 $ Poids 60 % |
| 8 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 864 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge +54 488 $ | 688 112 $ Poids 57 % |
| 9 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 940 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 968 $ Poids 53 % |
| 10 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 373 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 628 623 $ Poids 50 % |
| 11 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 90 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +55 044 $ · Ajust. âge +7 868 $ | 615 084 $ Poids 45 % |
| 12 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 995 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 877 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 849 423 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.