69 Rue FAUBOURG · Gatineau
Valeur estimée
936 000 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 225,9 m² · constr. 2012 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 800 $
Rôle antérieur 509 600 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592749796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
710 800 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
81017592749796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
571 782 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 447 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 883 531 $ Poids 87 % |
| 2 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 543 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 025 180 $ Poids 74 % |
| 3 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 648 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 551 $ Poids 69 % |
| 4 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 892 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 887 775 $ Poids 69 % |
| 5 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 442 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −57 181 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 894 969 $ Poids 63 % |
| 6 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 874 855 $ Poids 63 % |
| 7 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 887 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 987 725 $ Poids 55 % |
| 8 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 398 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +40 357 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 845 179 $ Poids 53 % |
| 9 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 874 $ · Ajust. âge +42 295 $ | 937 069 $ Poids 52 % |
| 10 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 990 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −29 798 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 864 615 $ Poids 48 % |
| 11 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 669 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −66 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 040 $ Poids 45 % |
| 12 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 951 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 368 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.