125 Rue LAMOUREUX · Gatineau
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 11 575 $/m² · 40,2 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 141 700 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592750065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
81017592750065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172 & 174, chemin Foley, Gatineau 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 706 888 $ (13 188 $/m²) 53,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +142 612 $ · Ajust. superficie −88 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 139 $ Poids 2 % |
| 2 | 19, Rue Lloyd, Gatineau 2024-05-23 · 349 m · Vendu 127 500 $ (2 136 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 117 612 $ Poids 1 % |
| 3 | 9, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-03-18 · 681 m · Vendu 365 000 $ (5 925 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −63 401 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 323 114 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-07-15 · 673 m · Vendu 373 500 $ (5 764 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie −70 896 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 312 972 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, Rue Moore, Gatineau 2024-05-01 · 793 m · Vendu 360 000 $ (5 723 $/m²) 62,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −64 960 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 358 314 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2024-08-12 · 673 m · Vendu 335 000 $ (5 170 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −63 588 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 329 633 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.