36 Rue OSGOODE · Gatineau
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 124,9 m² · constr. 1968 · terrain 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 276 800 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592751227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
81017592751227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 460 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 238 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 321 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 468 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 200 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 885 $ Poids 83 % |
| 4 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 467 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 445 613 $ Poids 64 % |
| 5 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 246 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge +19 833 $ | 389 058 $ Poids 57 % |
| 6 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 187 773 $ Poids 52 % |
| 7 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 452 900 $ Poids 48 % |
| 8 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 479 033 $ Poids 46 % |
| 9 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 804 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −44 608 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 602 608 $ Poids 41 % |
| 10 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 711 629 $ Poids 38 % |
| 11 | 140, Chemin Garden, Gatineau 2025-02-12 · 920 m · Vendu 254 000 $ (1 930 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 503 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 320 437 $ Poids 36 % |
| 12 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 452 612 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.