29 Rue HOULE · Gatineau
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 70,7 m² · constr. 1955 · terrain 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 182 800 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592753333500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
61 100 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
81017592753333500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Houle, Gatineau 2026-01-26 · 72 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 277 701 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 532 m · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 526 079 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 173 m · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 342 071 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 756 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 386 311 $ Poids 74 % |
| 5 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 756 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +4 989 $ | 215 602 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, rue Houle, Gatineau 2025-06-30 · 72 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 275 008 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-07-15 · 581 m · Vendu 373 500 $ (5 764 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 419 547 $ Poids 56 % |
| 8 | 9, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-03-18 · 585 m · Vendu 365 000 $ (5 925 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 431 725 $ Poids 39 % |
| 9 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2024-08-12 · 581 m · Vendu 335 000 $ (5 170 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 425 221 $ Poids 27 % |
| 10 | 9, rue Henri-Laflamme, Gatineau 2024-06-04 · 171 m · Vendu 381 000 $ (4 854 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 846 $ Poids 23 % |
| 11 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 144 425 $ Poids 21 % |
| 12 | 147, Chemin Maple Grove, Gatineau 2024-07-10 · 976 m · Vendu 415 000 $ (5 929 $/m²) 70 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 495 751 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.