95 Rue DESCHENES · Gatineau
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 126,2 m² · constr. 1957 · terrain 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 210 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592754010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
81017592754010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 335 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 980 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 35 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 262 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 367 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 022 $ Poids 83 % |
| 4 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 338 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 447 956 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 810 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 179 521 $ Poids 64 % |
| 6 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 76 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 882 $ Poids 61 % |
| 7 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 481 657 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 964 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 455 343 $ Poids 51 % |
| 9 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 582 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −41 679 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 605 537 $ Poids 50 % |
| 10 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 965 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 680 799 $ Poids 46 % |
| 11 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 529 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −23 450 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 300 721 $ Poids 44 % |
| 12 | 140, Chemin Garden, Gatineau 2025-02-12 · 749 m · Vendu 254 000 $ (1 930 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 503 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 311 532 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.