27 Rue JOHN-GIBEAULT · Gatineau
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 178,6 m² · constr. 1945 · terrain 482,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 213 500 $ +128.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592754135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
81017592754135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 313 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 230 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 484 745 $ Poids 73 % |
| 2 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 431 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 519 968 $ Poids 62 % |
| 3 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 540 783 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 114 $ Poids 58 % |
| 5 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 551 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 333 421 $ Poids 54 % |
| 6 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 622 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 380 489 $ Poids 48 % |
| 7 | 79, rue du Pavillon, Gatineau 2025-05-15 · 490 m · Vendu 525 000 $ (3 331 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +34 978 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 554 393 $ Poids 47 % |
| 8 | 27, rue John-Gibeault, Gatineau 2024-12-02 · 0 m · Vendu 369 000 $ (2 066 $/m²) 178,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 778 $ Poids 47 % |
| 9 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 473 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −43 367 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 667 985 $ Poids 45 % |
| 10 | 47, rue du Pavillon, Gatineau 2025-04-01 · 481 m · Vendu 520 000 $ (3 299 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +34 645 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 571 809 $ Poids 44 % |
| 11 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 729 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +53 421 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 619 098 $ Poids 44 % |
| 12 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 531 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +76 375 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 723 590 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.