15 Rue JOHN-GIBEAULT · Gatineau
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 129 m² · constr. 1956 · terrain 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 226 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592755056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
81017592755056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 342 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 887 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 188 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 379 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 477 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 734 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 612 678 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 657 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 180 469 $ Poids 72 % |
| 5 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 340 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 453 002 $ Poids 67 % |
| 6 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 178 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge −1 803 $ | 372 646 $ Poids 66 % |
| 7 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 487 309 $ Poids 60 % |
| 8 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 431 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −35 371 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 611 845 $ Poids 60 % |
| 9 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 811 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 685 082 $ Poids 50 % |
| 10 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 579 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 301 953 $ Poids 50 % |
| 11 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 953 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 460 603 $ Poids 49 % |
| 12 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 636 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −36 398 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 558 979 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.