48 Rue PAVILLON · Gatineau
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 158,5 m² · constr. 2014 · terrain 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 295 900 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592758339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
81017592758339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 435 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 000 $ Poids 75 % |
| 2 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 127 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 750 026 $ Poids 73 % |
| 3 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 23 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 626 $ Poids 71 % |
| 4 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 795 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 350 199 $ Poids 66 % |
| 5 | 79, rue du Pavillon, Gatineau 2025-05-15 · 74 m · Vendu 525 000 $ (3 331 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 578 665 $ Poids 66 % |
| 6 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 466 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 849 375 $ Poids 62 % |
| 7 | 47, rue du Pavillon, Gatineau 2025-04-01 · 48 m · Vendu 520 000 $ (3 299 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 595 849 $ Poids 61 % |
| 8 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 499 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 448 098 $ Poids 58 % |
| 9 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +42 390 $ | 512 187 $ Poids 53 % |
| 10 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 934 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −31 130 $ · Ajust. âge +45 885 $ | 611 604 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 345 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 997 $ Poids 50 % |
| 12 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 981 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge +43 965 $ | 602 458 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.